BIM的三维应用

CAD、BIM二三位空间联动管理

资产全生命周期管理

工单管理

计划性任务管理

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PBFM智慧建筑运维管理平台——基于BIM技术的智慧运维管理平台

系统提供强大的BIM模型应用能力,BIM三维可视化部分基于跨终端的WebGL技术实现,完整的保留BIM文件的所有几何信息以及构件属性信息,支持在大部分浏览器终端免插件直接加载显示BIM模型,并且针对模型三维可视化进行了轻量化处理,保证在普通的笔记本电脑或移动终端上流畅显示BIM模型。

对于基于BIM的运维系统所涉及到的数据采集以及空间定位的问题,可以通过移动互联APP来实现数据的采集,以及现实设施设备于模型自动匹配,实现空间定位功能。结合手持APP应用,对所操作的部位进行定位。简化系统的操作流程,提高效率及数据的准确性。


空间管理是FM体系中最为独特的一个专业,空间(space)是FM专业理论的三大基本要素之一,空间也作为FM管理中的核心载体。

结合多年行业经验结合实际业务需求,应用CAD、BIM技术构建了空间库存、空间规划、空间清册、空间核算、敏捷工位应用等管理功能,通过集中化的管理空间库存让管理者可以轻松的掌握和跟踪空间的规划和使用情况,标准化的空间体系层级为多维度的空间分析报表提供了良好的支持。

系统可以集成CAD的DXF格式文件,将CAD文件直接加载到软件中进行查看,方便、快捷。

实现楼层平面图的动态管理。每一个楼层平面图,都将随着部门的调整,自动变换部门位置颜色,为管理人员提供一套随时保证最终状态的空间管理数据。

管理人员日常管理过程中,可以直接在楼层平面图上进行房屋的分配与调整,系统自动变换部门位置颜色,同时自动计算各部门的人均办公面积、总占用面积、总占用间数等。通过智能图形技术,实现细化管理到每一个房间、工位,让领导真正看到每一个空间的实际使用情况。



设施设备管理作为整个系统运转业务的基础,用来采集和统计设计清单并记录设备相关的厂商信息、设备购买信息、运行功率参数。同时管理设备相关的设计文档、图纸、说明文档等非结构化文档,做到线上线下信息完全整合,防止信息多源化造成数据差异化的问题产生。

记录设施设备在运营全过程中产生的巡检、保养、维修记录、运维数据记录可供报表分析??榈氖菀眯纬晒さケū?、设备故障报表、员工绩效等报表,方便后期数据库的迁移工作提供便利、完整的数据信息同步。

结合3D引擎平台,采用BIM技术进行可视化管理设备,以BIM模型为载体,展现模型和数据可视一体化查看设备各个类型的参数、属性、文档信息,让整个完善的台账系统承载在BIM模型中。

建立完善的服务对象及服务机构信息化基础,通过呼叫中心及移动APP应用,将客户的服务请求集中到一站式服务平台上,自动根据服务类型、区域、员工闲忙状态等信息调度给能提供该服务项目的组织或者人员,客服人员可按照惯例要求对服务构成进行监督和回访,保证客户的请求得到很好的满足。

工单管理记录了所有工单的详细信息,包括执行人、响 应时间、完成时间、处理结果以及满意度情况等,体现了工单的可记录和可追溯性,并利于用户汇总数据,收集事件处理时间降低成本、反映员工绩效等。工单管理同时能够让用户实时了解项目的工作进度,有效进行监督管理,并能够通过优先级的设定使员工首先完成优先级更高的任务,提高客户满意度和工作效率。


预防性维护是针对定期、固化、重复的工作,提供一套科学的管理机制。在该机制下灵活配置各种定期工作的类型,例如:巡检、保养、巡逻、保洁、抄表等。同时在各种类不同的工作可实现周期、频率、步骤的灵活配置??勺龅街匾璞钢氐阊布毂Q?,一般设备、次重要设备简化优化保养,提高员工效率。系统自动生成工作任务,手机端(APP)完成工作任务,支持“人工派发”与“系统自动派发”两种任务派发模式。任务处理过程中出现各个业务??槿亢?,例如:任务超期、任务挂起、任务延期等特殊处理。

移动端的使用配合移动后台系统将使项目团队有效的进行远程工作,同时确保系统数据准确。适用于现场工作的智能移动终端只需扫描额二维码或NFC标签,技工可轻松在工作现场直接采集,拍摄并记录于设施设备相关的所有信息,并以此建立起完整的设备资产数据库。

在智能手机上进行巡检,以及工单的创建、审批、接受、关闭和验证等全流程管理,并以日历的方式显示当前维护工作,并可移动审批和签到管理,随时随地查看设备技术文档和维护历史信息。


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